Hotel • Restauracja • Dom Weselny • 1,8067 ha rekreacyjnego Są miejsca, które zachwycają architekturą. Są inwestycje, które przynoszą dochód. Sękowski Dwór łączy obie te wartości, tworząc ofertę dla inwestora poszukującego nieruchomości o charakterze potencjale rozwoju.
Na sprzedaż prestiżowy, w pełni funkcjonalny obiekt hotelowo-restauracyjny z dostępnym domem weselnym, położony w miejscowości Sękowa (powiat gorlicki, woj. małopolskie). Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 metrów od powstałego kompleksu Sękowskich Termin – jedna z głównych pokryw w zasięgu , która w dużych latach rozszerzonego ruchu turystycznego oraz wartość terytorialna nieruchomości.
Sękowski Dwór od 2012 roku cieszy się opinią i rozpoznawalną marką. Kalendarz przyjęć weselnych oraz występujących wydarzeń jest zapełniony do końca 2026 roku, co daje możliwość natychmiastowego przejęcia prosperującego biznesu.
To oferta dla inwestorów, hotelarzy, operatorów SPA, aplikacja oraz osoba poszukująca wyjątkowych nieruchomości z potencjalnym potencjałem rozwoju.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Parametr Wartość Powierzchnia 1,8067 ha Numer działek 130 i 131 udział w drodze dojazdowej działka nr 126 Powierzchnia użytkowa budynku 1 447,23 m² Strony 928,53 m² Poddasze 518,70 m² Budynek gospodarczo-garażowy 68,20 m² Powierzchnia zabudowy 84,00 m² Rok budowy 2012 GOTOWY BIZNES Z UGRUNTOWANĄ MARKĄ Obiekt od ponad 14 lat z funkcjonalnym funkcjonowaniem jako: kompletny Dom Weselny, hotel z bazą noclegową dla 52 osób, restauracja czynna powszechnie, miejsce organizacji komuni, chrzcin, studniówek, bali oraz konferencja. Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia oraz zaawansowanemu zapleczu gastronomicznemu Sękowski Dwór obejmuje usługi z całego regionu oraz ze Słowacji, dostępnej o zaledwie 20 km.
Dostępność nie tylko zawartości, ale także renoma, kontrola oraz możliwość płynnego przejęcia działalności.
PEŁNY UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTNER – 928,53 m² Parter stanowi reprezentacyjną część gastronomiczno-bankietową wraz z dostępnym zapleczem i socjalnym.
| Pomieszczenie | Powierzchnia |
| Chłodnia | 17,87 m² |
| Pokój biurowy | 13,89 m² |
| Toaleta pracowników | 3,37 m² |
| Pokój socjalny / szatnia | 11,26 m² |
| Schowek porządkowy | 1,22 m² |
| Komunikacja | 26,94 m² |
| Kotłownia | 8,57 m² |
| Obieralnia i sterylizacja jaj | 9,45 m² |
| Magazyn warzyw | 5,55 m² |
| Magazyn produktów suchych | 5,55 m² |
| Kuchnia gastronomiczna | 32,36 m² |
| Zmywalnia | 7,03 m² |
| Klatka schodowa | 19,26 m² |
| Komunikacja | 34,95 m² |
| Wiatrołap główny | 33,54 m² |
| Rozdzielnia kelnerska | 14,82 m² |
| Toaleta damska I | 7,51 m² |
| Toaleta damska II | 4,96 m² |
| Toaleta męska I | 8,98 m² |
| Toaleta męska II | 4,97 m² |
| Toaleta dla osób z niepełnosprawnościami | 5,21 m² |
| Klatka schodowa | 33,87 m² |
| Sala bankietowa główna | 235,29 m² |
| Sala restauracyjno-bankietowa | 27,39 m² |
| Pokój dla osób z niepełnosprawnościami | 6,80 m² |
| Toaleta dla osób z niepełnosprawnościami | 6,80 m² |
| Wiatrołap reprezentacyjny | 38,92 m² |
Funkcjonalność parteru
- dwie nowoczesne sale mogące jednocześnie obsłużyć 380 gości,
- profesjonalna kuchnia z pełnym zapleczem,
- chłodnia, magazyny oraz zaplecze produkcyjne,
- wydzielona strefa kelnerska,
- zaplecze socjalne dla personelu,
- pełna dostępność dla osób z niepełnosprawnościami.
PODDASZE – 518,70 m²
Poddasze stanowi komfortową część hotelową obejmującą 16 pokoi, apartament oraz liczne łazienki.
Położenie Powierzchnia Schowek porządkowy 3,27 m² Magazynek 3,48 m² Komunikacja 17,01 m² Pokój 1 19,67 m² 3,60 m² Pokój 2 15,59 m² 3,60 m² Pokój 3 15,52 m² Łazienka 3,60 m² Pokój 4 22,52 m² 3,82 m² Łazienka 5 16,26 m² 3,60 m² Apartament 51,26 m² apartamentu 4,21 m² Pokój 6 24,37 m² 3,97 m² Komunikacja 4,71 m² Komunikacja 15,72 m² Komunikacja 14,24 m² Łazienka 7 56,68 m² Łazienka 14,88 m² Pokój 8 3,78 m² 14,88 m² Pokój 9 3,78 m² 14,93 m² Pokój 10 3,78 m² Łazienka 19,13 m² Pokój 11 4,06 m² Łazienka 20,89 m² Pokój 12 4,23 m² Łazienka Łazienka 21,23 m² Pokój 13 4,20 m² Łazienka 15,27 m² Pokój 14 3,93 m² Łazienka 22,33 m² Część hotelowa oferująca: 16 komfortowych pokoi, 52 miejsca noclegowe, niezależny apartament, niezależna od części bankietowej, wygodne ciągi komunikacyjne, wysoki standard wykończenia. BUDYNEK GOSPODARCZO-GARAŻOWY – 68,20 m² nowoczesny budynek stanowi doskonałe zaplecze techniczne.
Program użytkowy: garaż dwustanowiskowy, powierzchnia użytkowa: 68,20 m², powierzchnia zabudowy: 84,00 m². Idealny jako magazyn, warsztat lub baza obsługi obiektu.
STANDARD KONSTRUKCJI I WYKOŃCZENIA Nieruchomość została wykonana w technologii z wysokiej jakości materiałów, a jej obecny stan techniczny podczas ostatnich przeglądów jako bardzo dobry.
Konstrukcja: technologia murowana, dach czterospadowy o konstrukcji drewnianej, dachówka ceramiczna, więźba krokwiowo-płatwiowa, kąt nachylenia połaci 37°, fundamenty żelbetowe, stropy żelbetowe wylewane na mokro. Ściany i izolacje ściana zewnętrzna z urządzenia odprowadzającego gr. 42 cm, ściana działowa z pustaka ceramicznego i ogólnego, ocieplenie ściana zewnętrzna 10 cm, ocieplenie fundamentów styropianem ekstrudowanym, ocieplenie poddasza wełną mineralną, pełna woda przeciwwilgociowa fundamentów i dachu. Wykończenie wnętrz posadzki z terakoty oraz paneli podłogowych, tynki cementowo-wapienne, tynki strukturalne w jasnych kolorach, glazura w kuchni i sanitariatach, stolarka okienna PCV, drzwi drewniane oraz aluminiowe, reprezentacyjne wykończenie części banketowej. INSTALACJE I WYPOSAŻENIE Obiekty posiadają kompletną instalację elektryczną: wodociąg miejski, kanalizacja, sieć gazowa, energia elektryczna, instalacja fotowoltaiczna, rekuperacja, ustalanie (oddzielnie dla sal oraz hotel), dwa kondensacyjne kotły gazowe, ogrzewanie i kanały, wentylacja grawitacyjna, system przeciwpożarowy z oddymianiem, agregat prądotwórczy FOGO 60 kW wyłącznika zasilania. ZAGOSPODAROWANIE TERENU Reprezentacyjne posesje zostały stworzone z myślą o organizacji wydarzeń i komforcie gości.
Na terenie znajduje się: około 4 000 m² kostki brukowej, całkowite ogrodzenie z kutymi przęsłami, reprezentacyjna brama wjazdowa, inne nasienie dekoracyjne, wysoka klasa altana weselna, plac zabaw, boisko dla dzieci, zagospodarowanie skarpy wykończone kamieniem, wyposażenie terenu. Część pozostała niezabudowana, co umożliwia wykonanie inwestycji – domków, apartamentów, strefy SPA lub bazy noclegowej.
LOKALIZACJA – PRZYSZŁOŚĆ BESKIDU NISKIEGO Sękowa położona jest w antenach kotlinie Beskidu Niskiego i staje się jednym z największych perspektywicznych kierunków rozszerzonych Polski.
Odległości 500 m – Sękowskie Termy (w budowie), 20 km – granica ze Słowacją, 30 km – Krynica-Zdrój, 40 km – Nowy Sącz, 15 km – Gorlice. Atrakcje w okolicy Park Narciarski Magura, OSiR Małastów, Sękowa Ski, Zalew Klimkówka, Wysowa-Zdrój, Stadnina Koni Huculskich w Regietowie, szlaki piesze, rowerowe i konne, Szlak Architektury Drewnianej UNESCO. W zastosowaniu są wyższe inwestycje, m.in. pasaż handlowy, osiedle mieszkaniowe oraz ścieżka w koronach drzew w Wapiennem, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej lokalizacji.
DODATKOWA WARTOŚĆ DLA KUPUJĄCEGO W użyciu właściciele nieruchomości przekazują: dekoracje i wyposażenie weselne, sprawdzane, odłączana od komputera, wsparcie przy przejęciu działalności, wymagane know-how dochodowego obiektu. SĘKOWSKI DWÓR do odpowiedniego źródła zasilania nieruchomości, który jest już dostępny, a zasięg posiada potężną moc zwiększania wartości i rozbudowy. Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację tej niezwykłej inwestycji.
Cena: 11 900 000 PLN
