Ex29 Sanremo – Coldirodi | Villa Indipendente Vista Mare Con Terreno

Struttura e finiture

• Struttura portante in cemento armato
• Tamponature con blocco termico e cappotto esterno
• Copertura con struttura metallica e isolamento termico
• Finiture esterne in intonachino
• Interni con pavimentazione in gres porcellanato, rivestimenti bagno e porte interne laccate bianco opaco

Impianti e dotazioni

• Impianto di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore
• Sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC)
• Impianto di produzione acqua calda mediante pompa di calore
• Impianto fotovoltaico
• Infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle motorizzate
• Impianto elettrico di ultima generazione  e videocitofono

Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori)

Stato lavori e garanzie

• Stato attuale: grezzo avanzato con inizio opere di finitura
• Consegna prevista: settembre 2026
• Garanzia fideiussoria sugli acconti versati

Aspetti fiscali

Vendita soggetta ad IVA: 4% per acquisto prima casa   10% in assenza di agevolazioni

Plus dell’immobile

Soluzione abitativa di nuova concezione, progettata con particolare attenzione all’efficienza energetica e alla qualità costruttiva, inserita in un contesto collinare riservato e silenzioso. L’immobile si distingue per l’elevata luminosità, l’ampia vista panoramica sul mare ei generosi spazi esterni, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai servizi.
La posizione garantisce collegamenti viari rapidi ed efficienti: il casello autostradale di Sanremo è raggiungibile in circa 5 minuti, mentre le spiagge di Sanremo e Ospedaletti si trovano a circa 10 minuti di distanza.

Relazione superfici: Piano terra: 59 mq Piano inferiore: 35 mq Superficie calpestabile interna totale: 94 mq Terrazzi e Marciapiedi 85 mq Giardino Est e Ovest 92 mq Terreno di proprietà 500 mq Strada, Corte e Area parcheggio 315 mq Superficie commerciale totale: 150 mq Richiesta 630.000€ Classe energetica prevista: A2 (APE a fine lavori) 🏡 CASA facile: il valore in più per chi vende e per chi compra CASA! 🏡 🔑 Esperienza, professionalità e strategie su misura per il tuo immobile 📞 Contattaci oggi stesso!
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