156 M2

Vente directe entre particuliers.

Maison de plain-pied située à Caves 11510,

Idéal pour une famille avec trois enfants, ou pour une exploitation via airbnb 80,00 euros par chambre et par nuit.

A 4 minutes de la gare SNCF Leucate / La Franqui.

A 5 minutes de l’autoroute A9.

A 8 minutes de la plage, et à mi-chemin entre Narbonne et Perpignan situés tous deux à 25 minutes par Départemental.

Construite en 2012.

Terrain de 516 m², surface habitable 156 m².

Salon très lumineux avec cuisine ouverte américaine équipée de 56m², espace chambres et salles d’eau plus buanderie-cellier 100m².

4 belles chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d’eau privative (douche).

Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie et triples vasques.

2 WC.

Une terrasse spacieuse exposée plein sud avec piscine de 4x7M sur 1m50 de profondeur avec local technique.

Garage de 22 m².

Chauffage individuel (pompe à chaleur) avec climatisation réversible gainable.

Extérieur totalement aménagé.

Volet roulant électrique.

Four à pizza, barbecue plancha et évier (double bac).

Petite dépendance avec trois fenêtres idéale pour bureau ou salle de jeu.

3600 litres de récupération d’eau de pluie pour alimenter l’un des deux WC et/ou l’arrosage jardin/potager.

Bilan énergétique : C 112 kWh/m².an, auparavant B avec un chauffe-eau thermodynamique mais obsolescence oblige.

Emission de gaz : A 3 kgeq/m².an

Visite sur RDV.

Photos supplémentaires et information complémentaire sur demande.

Agences et curieux s’abstenir.