Investment Land Of 1360 M² With Sea View In Crete

ΕΝΤΟΠΙΣΜΕΝΗ ΓΛΩΣΣΑ: ΕΛΛΗΝΙΚΑ

Αγροτεμάχιο με θέα στη θάλασσα στην Κρήτη – Κατάλληλο για βίλες και τουριστική ανάπτυξη

Ένα οικόπεδο είναι διαθέσιμο προς αγορά στην περιοχή Άνω Γούβες, εντός του Δήμου Χερσονήσου, στο Ηράκλειο της Κρήτης. Ο Δήμος Χερσονήσου αναγνωρίζεται ως ένας σημαντικός τουριστικός προορισμός στην Ελλάδα, με περίπου 200.000 τουριστικές κλίνες. Σε αυτές περιλαμβάνονται 87 πεντάστερα ξενοδοχεία και 130 τετράστερα ξενοδοχεία, γεγονός που καθιστά την περιοχή κομβική για επενδύσεις στον τουρισμό και την ανάπτυξη παραθεριστικών ακινήτων.

Επισκόπηση Ακινήτου

Το οικόπεδο έχει χαρακτηριστεί ως οικοδομήσιμο και πληροί όλες τις νόμιμες προϋποθέσεις. Προσφέρει ευκαιρίες για την κατασκευή ιδιωτικών κατοικιών, μονοκατοικιών και εξοχικών κατοικιών, καθώς και για επένδυση σε τουριστικά καταλύματα. Το ακίνητο προσφέρει θέα στη θάλασσα και τα βουνά και βρίσκεται σε μια ήσυχη τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση. Βρίσκεται περίπου 2 χιλιόμετρα από την παραλία Γουβών, 2 χιλιόμετρα από τη μαρίνα για ελλιμενισμό σκαφών και 2 χιλιόμετρα από το λιμάνι των Κάτω Γουβών.

Λεπτομέρειες Αγροτεμαχίου

Η συνολική έκταση του οικοπέδου είναι 1.340,83 τετραγωνικά μέτρα. Μετά την παραχώρηση του δημόσιου δρόμου, η καθαρή ωφέλιμη επιφάνεια είναι 1.269,21 τετραγωνικά μέτρα. Ο συντελεστής κάλυψης είναι 60% και το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος δόμησης είναι 7,5 μέτρα. Πρόκειται για γωνιακό οικόπεδο με πρόσοψη σε δύο δημοτικούς δρόμους.

Δημιουργία Ικανότητας

Για επιφάνειες έως 200 τετραγωνικά μέτρα, ο συντελεστής δόμησης είναι 1,00, επιτρέποντας μέγιστη δόμηση 200 τετραγωνικών μέτρων. Για επιφάνειες μεταξύ 200 και 700 τετραγωνικών μέτρων, η μέγιστη δόμηση είναι 240 τετραγωνικά μέτρα. Για επιφάνειες 700 τετραγωνικών μέτρων και άνω, η μέγιστη δόμηση είναι 400 τετραγωνικά μέτρα.

Το ακίνητο μπορεί να χωριστεί σε τρία ξεχωριστά οικόπεδα, το καθένα από τα οποία υπερβαίνει τα 400 τετραγωνικά μέτρα. Κάθε ένα από αυτά τα διαχωρισμένα οικόπεδα θα επέτρεπε την κατασκευή ακριβώς 240 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό προσφέρει δυνατότητες για την ανάπτυξη μεμονωμένων βιλών, τουριστικών καταλυμάτων μπουτίκ, επενδύσεων Airbnb ή έργων ενοικίασης για διακοπές.

Στρατηγική τοποθεσία

Το οικόπεδο βρίσκεται 15 λεπτά από το Ηράκλειο και 9 χιλιόμετρα από τη Χερσόνησο. Απέχει επίσης 17 χιλιόμετρα από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου Νίκος Καζαντζάκης και 17 χιλιόμετρα από το νέο Διεθνές Αεροδρόμιο Καστελίου.

Οικονομικές Πληροφορίες

Η στοχευόμενη αποτίμηση για φορολογικούς σκοπούς είναι 342.000 ευρώ.