Premium Development Land For Sale In Debrecen, Hungary

Angol: 

Premium Development Land for Sale in the Absolute Center of Debrecen – Directly Adjacent to Fórum Mall
A 1,233 sqm fully serviced development land is available for sale in the absolute city center of Debrecen, Hungary’s fastest-growing economic hub. The property is situated directly adjacent to “Fórum Debrecen”, the city’s premier and largest shopping mall.
Driven by massive global industrial investments in the region (such as BMW and CATL), market demand for premium downtown real estate remains exceptionally high. Due to its prime micro-location, the property is ideal for developing premium apartments, an office building, a hotel, or a mixed-use residential/commercial project.
Key Zoning and Building Parameters (Zone: Lk-B/3):
• Plot Size: 1,233 sqm
• Maximum Footprint (Coverage): 50% (~616 sqm footprint)
• Floor Area Ratio (FAR): 1.25 sqm/sqm (Allowing approx. 1,541 sqm of total gross floor area above ground, ideal for approx. 20 premium apartment units)
• The existing buildings are designated for demolition, providing a clean slate for development.
Target Price: 1,376,000 EUR
We welcome inquiries from financially strong real estate developers and institutional investors. Detailed documentation is available upon request.
Contact: nagycsaba@t-online.hu

German:

Premium-Projektentwicklungsgrundstück im absoluten Zentrum von Debrecen zu verkaufen – Direkte Nachbarschaft zur „Fórum Debrecen“
In Debrecen, der am schnellsten wachsenden Wirtschaftsregion Ungarns, steht ein 1.233 m² großes, voll erschlossenes Entwicklungsgrundstück im absoluten Stadtzentrum eladó. Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zur „Fórum Debrecen“, dem bedeutendsten Einkaufszentrum der Stadt.
Durch die globalen Großinvestitionen in der Region (wie BMW und CATL) ist die Nachfrage nach erstklassigem Wohnraum im Stadtzentrum extrem hoch. Aufgrund der exzellenten Mikrolage eignet sich das Areal ideal für den Bau von Premium-Wohnungen, eines Bürogebäudes, eines Hotels oder einer gemischten Wohn- und Gewerbeimmobilie.
Wichtigste Kennzahlen für Entwickler (Wohngebiet-Besorung Lk-B/3):
• Grundstücksfläche: 1.233 m²
• Bebauungsdichte (GRZ): 50% (~616 m² Grundfläche)
• Geschossflächenzahl (GFZ): 1,25 m²/m² (Erlaubt ca. 1.541 m² Brutto-Geschossfläche über der Erde, ideal für ca. 20 Premium-Wohneinheiten)
• Die Bestandsgebäude sind für den Abriss vorgesehen, sodass das Areal mint reines Entwicklungsland übergeben wird.
Richtpreis: 1.376.000 EUR
Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme von finanzstarken Projektentwicklern und Investoren. Detaillierte Unterlagen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.
Kontakt: nagycsaba@t-online.hu