Modern 5-room Family House With A Garage And A Glass-enclosed Terrace In The Alej Hrušov – Kalinkovo ​​area

Popis nehnuteľnosti
BRILIANT Reality ponúka na predaj priestranný, moderný a kompletne zariadený 5-izbový rodinný dom s garážou, ktorý sa nachádza v tichej lokalite “Alej Hrušov” v obci Kalinkovo, okres Senec.

Dom vyniká premysleným dispozičným riešením, kvalitnými technickými prvkami, upravenou záhradou a veľkou presklenou terasou. Blízke nábrežie Dunaja ponúka vynikajúce možnosti na pešiu turistiku a cyklistiku. V pešej vzdialenosti nájdete školu, škôlku, obchod, ako aj detské ihrisko a viacúčelové športové ihrisko.

DISPOZÍCIA A PRIESTOR
Dom má úžitkovú plochu 198 m². Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch samostatných izieb, kúpeľne (vybavenej toaletou, rohovou vaňou a sprchovacím kútom s parnou saunou), technickej miestnosti s toaletou, ďalšej chodby, priestrannej kuchyne prepojenej s jedálenskou a obývacou časťou, špajze, garáže a presklenej terasy. K nehnuteľnosti patrí aj úložný priestor na povale s rozlohou približne 100 m².

KOMPLETNE ZARIADENÝ INTERIÉR A TECHNOLÓGIE
Dom sa predáva kompletne zariadený. ​​Medzi vybavenie patria vstavané skrine, kuchyňa so vstavanými spotrebičmi, dve klimatizačné jednotky (stropná a nástenná) a vonkajšie aj vnútorné žalúzie (vonkajšie sú elektricky ovládané).

Kúrenie je zabezpečené podlahovým systémom s plynovým kondenzačným kotlom, chladenie zabezpečujú klimatizačné jednotky. Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a optický internet.

PRESKLENÁ TERASA A ZÁHRADA
Výrazným prvkom domu je presklená terasa s rozlohou 27,2 m², ktorá spája interiér s vonkajším prostredím a poskytuje priestor na relaxáciu alebo spoločenské stretnutia.

Pozemok s rozlohou 593 m² je upravený a ponúka súkromie. Zahŕňa automatický zavlažovací systém a samostatný záhradný domček. Predná časť pozemku ponúka spevnené parkovanie pre štyri vozidlá – jedno v garáži a tri vonku.

BEZPEČNOSŤ A PRAKTICKÉ VYBAVENIE
Pozemok je oplotený. Vstup je riadený automatickou bránou a videovrátnikom; k dispozícii je aj bezpečnostný kamerový systém. Ďalšou výhodou je možnosť nabíjania elektromobilov, a to v garáži aj na vonkajších parkovacích miestach.

TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE
Typ: 5-izbový rodinný dom

Miesto: Alej Hrušov, Kalinkovo, okres Senec

Veľkosť pozemku: 593 m²

Zastavaná plocha: 238 m²

Úžitková plocha: 198 m²

Zasklená terasa: 27,2 m²

Úložný priestor na povale: približne 100 m²

Garáž a tri vonkajšie parkovacie miesta

Kolaudácia (kolaudačné povolenie): 2020

Dokončenie: 2025

Mesačné náklady na energie: približne 120 €

PREČO SI VYBRAŤ TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ? Kompletne zariadený moderný dom so štyrmi samostatnými izbami, veľkým pozemkom, presklenou terasou, garážou a tromi vonkajšími parkovacími miestami. K vybaveniu patrí upravená záhrada, parná sauna, klimatizácia, elektrické žalúzie, kamerový systém, videovrátnik, možnosť nabíjania elektromobilov a dostatok úložného priestoru v podkroví.

LOKALITA
Kalinkovo ​​ponúka pokojné prostredie pre bývanie v blízkosti prírody a zároveň si zachováva dobrú dostupnosť do Bratislavy aj Šamorína. Oblasť okolo Hrušovskej nádrže a nábrežia Dunaja poskytuje vynikajúce možnosti na cyklistiku, korčuľovanie, beh, pešiu turistiku a vodné športy. Obec ponúka základnú miestnu občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodu a športových zariadení. Ďalšie služby a možnosti nakupovania sú k dispozícii v okolitých obciach. Dopravné spojenie s Bratislavou je zabezpečené rýchlostnou cestou R7.

FINANCOVANIE A KOMPLEXNÉ SLUŽBY
Náš finančný expert vám rád pomôže s financovaním a pomôže vám vybrať ideálne hypotekárne riešenie.

Cena nehnuteľnosti zahŕňa služby realitnej kancelárie BRILIANT Reality, ktoré pokrývajú kompletné právne zabezpečenie a poplatky za katastrálne služby.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si osobnú obhliadku. Tešíme sa na ukážku nehnuteľnosti.