Jednou z najatraktívnejších vlastností vily je, že nehnuteľnosť nebola nikdy obývaná . Všetok nábytok, kuchynské spotrebiče a vnútorné zariadenie sú úplne nové a nepoužité.
Budúci majiteľ získa plne zariadenú vilu pripravenú na nasťahovanie vo vynikajúcej lokalite pri vode.
KĽÚČOVÉ ÚDAJE O NEHNUTEĽNOSTI
Lokalita: Senec – Slnečné Jazerá Juh, Slovensko
Total floor area: 205 m²
Usable floor area: 165 m²
Land area: 253 m²
Number of levels: 3
Glass-enclosed terrace: 18 m²
Outdoor terraces: 8 m² and 6 m²
Private dock: approximately 50 m²
Direct access to the lake
Two private covered parking spaces
LAYOUT AND LIVING COMFORT
The villa offers a thoughtfully designed layout across three levels, naturally separating the living, relaxation, and private areas.
Ground Floor
An entrance hallway, separate walk-in wardrobe, guest toilet, and a spacious living room featuring a fireplace and direct access to the terrace.
Large panoramic windows provide abundant natural light and create a seamless connection between the elegant interior and the surrounding outdoor environment.
First Floor
Two separate bedrooms, including a master bedroom offering magnificent views of the lake.
This level also includes a hallway with built-in storage and a bathroom equipped with a shower and toilet.
Lower Level
A fully equipped modern kitchen connected to a spacious dining area, a bathroom with a bathtub and toilet, and a utility room.
This level provides an inviting setting for family gatherings, entertaining guests, and enjoying memorable moments together.
PREMIUM FEATURES AND MODERN TECHNOLOGY
The villa’s interior has been designed with an emphasis on timeless elegance, high-quality materials, and exceptional comfort.
Large-format ceramic floor tiles
Electric underfloor heating
Expansive glazing and premium REHAU windows
Brand-new custom-made furniture
Built-in wardrobes
Fireplace in the living room
Brand-new, unused kitchen appliances
Fully furnished interior, including electronic equipment
Audiovisual entertainment system
Fibre-optic internet and satellite connection
CCTV surveillance and security system
Alarm system connected to the police
Photovoltaic solar panels
Gas connection available at the property boundary
The villa is sold fully furnished, including all furniture, appliances, and electronic equipment, exactly as presented in the photographs.
YOUR PRIVATE WATERFRONT PARADISE
What truly makes this property exceptional is its direct connection to the lake.
The beautifully landscaped garden, featuring ornamental greenery and an automatic Hunter irrigation system, creates a peaceful environment offering privacy and relaxation.
The highlight of the outdoor area is a private dock measuring approximately 50 m², providing direct access to the lake and an exclusive space for sunbathing, relaxation, or enjoying unforgettable moments by the water.
The dock is privately owned by the property owner. An annual fee is payable to the municipality for the use of the water surface.
Watercraft Included in the Sale
Electric-powered raft
Single-person kayak
Two-person kayak
The electric raft can be moored directly alongside the private dock.
Additional outdoor features include an 11-metre-deep private well, a garden storage house, CCTV surveillance, and an electrically operated entrance gate with remote control.
K dispozícii sú dve súkromné kryté parkovacie miesta pod prístreškom s fotovoltaickými solárnymi panelmi.
SUNNY LAKES – VÝNIMOČNÝ ŽIVOTNÝ ŠTÝL PRI JAZERE
Slnečné jazerá, medzinárodne známe ako Slnečné jazerá, patria medzi najatraktívnejšie rekreačné destinácie v regióne Senec.
Južná oblasť pri jazere ponúka výnimočnú kombináciu krásnej nábrežnej scenérie, zelene, relaxu a širokej škály voľnočasových aktivít.
Vďaka súkromnému mólu si obyvatelia môžu užívať jazero priamo zo svojho pozemku bez toho, aby museli navštevovať verejné pláže.
Pokojné rána pri vode, člnkovanie, kajakovanie, opaľovanie a relaxačné večery s rodinou a priateľmi sa môžu stať prirodzenou súčasťou každodenného života.
Senec ponúka vynikajúcu miestnu občiansku vybavenosť vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, škôl, zdravotníckych zariadení a základných služieb.
Pohodlný prístup k diaľnici D1 a železničnému spojeniu zabezpečuje jednoduché cestovanie do Bratislavy, hlavného mesta Slovenska, ako aj do Trnavy.
Táto výnimočná lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pokojným bývaním pri vode a pohodlným prístupom k mestským zariadeniam.
POŽADOVANÁ CENA A PODMIENKY PREDAJA
731 850 € (vrátane DPH)
Požadovaná cena zahŕňa:
Celý nehnuteľnosť a pozemok
Všetok úplne nový a nepoužitý nábytok
Plne vybavená kuchyňa a spotrebiče
Elektronické a audiovizuálne zariadenia
Súkromný dok
Elektrický raft
Kajak pre jednu osobu
Dvojmiestny kajak
Kupujúci registrovaní pre DPH môžu mať nárok na vrátenie DPH, ak sú v súlade s platnými právnymi predpismi a sú splnené všetky zákonné požiadavky.
Cena zahŕňa komplexné právne služby súvisiace s transakciou s nehnuteľnosťou vrátane poplatkov za katastrálny zápis.
Náš finančný expert je tiež k dispozícii, aby pomohol kupujúcim s dohodou o financovaní.
VÝNIMOČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÚ MUSÍTE ZAŽIŤ OSOBNE
Fotografie dokážu zachytiť krásu tejto pozoruhodnej vily, ale jej jedinečnú atmosféru, súkromie a bezprostredné spojenie s jazerom možno naplno oceniť iba pri osobnej obhliadke.
Objavte svoje vlastné súkromné útočisko pri vode, kde sa atmosféra luxusnej dovolenky stane súčasťou každodenného života.
Či už hľadáte prestížnu rekreačnú rezidenciu, pokojné rodinné útočisko alebo jedinečnú nehnuteľnosť pri jazere na Slovensku, táto vila predstavuje pozoruhodnú príležitosť.
KONTAKTNÉ INFORMÁCIE
BRILIANT Reality – Slovensko
Pre viac informácií, ďalšie fotografie alebo pre dohodnutie súkromnej obhliadky nás prosím kontaktujte.
Email: tamas@briliantreality.sk
Preferovaný spôsob komunikácie: E-mail
Žiadame potenciálnych kupujúcich, aby nás kontaktovali predovšetkým e-mailom. Radi vám poskytneme ďalšie informácie a pomôžeme vám počas celého procesu nákupu.
Tešíme sa na vašu návštevu v tejto výnimočnej nehnuteľnosti priamo na nábreží v Senci na Slovensku.
