Renovated Villa In The Heart Of Provence, On The Doorstep Of Avignon. 175 Sq M Plus Self-contained One-bedroom Annexe

À Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur de la Provence entre Avignon et Carpentras, cette propriété entièrement rénovée offre des proportions généreuses, une excellente lumière naturelle et une disposition particulièrement attrayante grâce à sa maison principale et son annexe séparée d’une chambre.

La maison est construite autour d’un superbe espace de vie de près de 69 m² orienté plein sud, réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine contemporaine sur mesure avec un grand îlot central. La cheminée restaurée apporte une touche chaleureuse à cette pièce ouverte et lumineuse.

L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux sont équipées de placards sur mesure. La salle de bains entièrement rénovée offre à la fois une grande douche et une baignoire balnéo.

La propriété a fait l’objet d’une rénovation exceptionnellement minutieuse et réalisée avec soin, utilisant des matériaux, des équipements et des finitions de qualité. De nombreux éléments ont été entièrement remplacés : climatisation réversible dans les différentes pièces, fenêtres et portes extérieures en PVC, chauffe-eau thermodynamique pour la maison et chauffe-eau pour l’annexe, cuisines sur mesure avec appareils électroménagers neufs, sanitaires, salles de bains, installations électriques, ventilation mécanique, revêtements de sol et parquet stratifié dans les chambres. Les travaux de peinture, d’isolation et de nombreuses améliorations intérieures et extérieures ont également été soigneusement refaits. Les placards sur mesure, les aménagements contemporains et la qualité générale des finitions confèrent à la propriété un niveau de prestations particulièrement abouti. Elle est aujourd’hui en excellent état, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir : une véritable maison clé en main où il ne vous reste plus qu’à déballer vos valises.

Une annexe indépendante de 45.43 m² complète la propriété. Entièrement rénové, il comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre et une salle de douche avec WC. C’est un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute indépendance, pour exercer une activité professionnelle ou pour développer un projet de location.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 816 m² avec une terrasse couverte exposée au sud et un jardin méditerranéen planté d’oliviers et de lauriers-roses. L’aménagement paysager en gravier crée un espace extérieur agréable tout en minimisant l’entretien. Des portails électriques s’ouvrent sur une grande cour intérieure offrant un parking pour plusieurs véhicules.

Un garage et un atelier complètent l’ensemble. Il n’est pas accessible en voiture, mais offre un volume idéal pour les motos, le stockage, le bricolage ou d’autres usages. La maison possède également un grenier au-dessus d’une dalle de béton, offrant un potentiel de conversion supplémentaire.

Son emplacement est l’un des grands atouts de cette propriété. À seulement 15 minutes du centre historique d’Avignon et du célèbre Palais des Papes, il vous permet de profiter pleinement du mode de vie provençal tout en conservant un accès rapide au réseau routier principal.

La région offre une variété exceptionnelle de lieux à découvrir : L’Isle-sur-la-Sorgue et ses antiquaires, Fontaine-de-Vaucluse, les vignobles de Châteauneuf-du-Pape, Saint-Rémy-de-Provence, Les Baux-de-Provence, Roussillon et les paysages du Luberon, ainsi que le Mont Ventoux, sont tous facilement accessibles pour des excursions à la journée.

La gare TGV d’Avignon est à environ 20 minutes, l’accès à l’autoroute à seulement 5 minutes et le grand centre commercial d’Avignon Nord à quelques minutes seulement. Les plages méditerranéennes de la Camargue et de la côte provençale sont accessibles en environ 1 heure 20.

Une propriété clé en main idéale comme résidence principale ou secondaire en Provence, alliant espace, confort contemporain, annexe indépendante, accessibilité et qualité de vie.