1/1 Sole Owner

Ingatlan áttekintése

Ez a hévízi ingatlan egy sokoldalú épület, amelyet elsősorban radiológiai és klinikai alkalmazásokra terveztek. Tartalmaz egy kisebb, integrált részt is, amely különféle célokat szolgálhat, beleértve az irodákat vagy a kiskereskedelmi helyiségeket több szinten. Ezek a kiegészítő területek a főépület funkcióinak kiegészítését és a hévízi és a környező régióban fennálló szolgáltatási hiányosságok pótlását szolgálják, ezáltal állandó bevételt biztosítva a tulajdonosnak. Ezek a helyiségek külön bejáratokon keresztül közelíthetők meg a nyilvánosság számára. Több funkciója miatt ez a lista intézményi, irodai és kiskereskedelmi ingatlanok kategóriába is sorolható.

A tulajdonos nyitott egy olyan fizetési konstrukcióra, amelyben a meghirdetett, euróban megadott árat egyenlő havi részletekben fizeti ki. A fizetési konstrukció maximális időtartama 12 hónap. A részletfizetési megállapodás minden konkrét feltételét hivatalosan, jogilag is rögzítik.

Helyszín és épületadatok

Hévíz központi részén, a termálforrásairól ismert városban található ez az új, téglaépítésű ingatlan, amely jelentős, 2257 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik egy 1893 négyzetméteres telken. Az építkezés a 2010-es évek elején fejeződött be, és az ingatlan hivatalosan is egészségügyi intézményként van bejegyezve, miután korábban megszerezte az egészségügyi működéshez szükséges összes engedélyt.

Az ingatlant és a hozzá tartozó területet folyamatosan karbantartották, újszerű állapotban vannak. Az utcában, ahol található, nincs átmenő forgalom.

Főbb jellemzők

Az épület északnyugat-délkeleti tájolású. 16 szobából áll, amelyek mindegyike egy vagy két fő befogadására alkalmas, összesen 30 fő befogadására alkalmas. Minden szobában zuhanyzó és WC található. A szobákat a klinika és a személyzet előírásainak megfelelően tervezték. Két lift áll rendelkezésre, amelyeket a hatóságok évente ellenőriznek. A főépületben található lift kórházi ágyak szállítására szolgál, így alkalmas nappali sebészeti klinika és rövid távú fekvőbeteg-ellátás elhelyezésére. Az ingatlan mozgáskorlátozottak számára is megközelíthető. A fűtést gázkazán biztosítja, a légkondicionálást pedig fan-coil rendszer kezeli. Fedett parkolóhelyek állnak rendelkezésre, és az internet-hozzáféréshez szükséges kábelezés már ki van építve.

Alaprajzi eloszlás (bruttó négyzetméter)

Alagsor (-2.): 183 m2 (Ez a szint radiológiai vizsgálók számára van fenntartva.)

Alagsor (-1.): 718 m2 (Ezen a szinten radiológiai vizsgálatokra szolgáló helyiségek is találhatók.)

Földszint: 632 m2

Első emelet: 383 m2

Második emelet: 234 m2 (Ez a rész a tetőbe van beépítve.)

Tetőterület: 107 m2

Teljes terület: 2257 m2

Az alaprajzok A0-s méretben papír alapon is elérhetők. Komoly érdeklődők számára berendezési tervezési célból másolatokat tudunk biztosítani.

Épületszerkezet és lehetséges felhasználási módok

Az ingatlan két összekapcsolódó épületrészből áll. A kisebb rész alkalmas járóbeteg-ellátási szolgáltatások nyújtására, de irodaként is funkcionálhat. A szobák jelenleg bútorozatlanok és orvosi felszerelések nélkül állnak.

Jelenlegi állapotában az épületegyüttes kiválóan alkalmas idősek otthonaként vagy járóbeteg-rendelőként való működésre. Hévíz városközpontja rövid sétával elérhető. A fogyatékkal élők szállítása a központba kisbusszal megoldható, a betegek számára pedig kirándulások szervezésére is van lehetőség.

Meleg étkezés és felszolgálás Hévízen, helyi éttermekben is megoldható; ehhez egy tálalórésszel felszerelt konyha elegendő.

Befektetőknek ajánlott

Ez az ingatlan klinikai célú létesítményt üzemeltető befektetőknek ajánlott. A tisztán piaci alapon, a Nemzeti Egészségbiztosítási Alappal (NEAK) szerződések nélkül működő magánklinikákat nem érintik a közelmúltbeli államosítási intézkedések.

Alkalmas olyan befektetők számára is, akik átfogó szolgáltatásokat terveznek kínálni. Amint említettük, az épületkomplexum ideális idősek otthona számára. A kihasználatlan szobák speciális konzultációs helyiségekké alakíthatók, orvosolva ezzel az ilyen szolgáltatások jelenlegi hiányát Hévíz környékén.

Tulajdonjog és megtekintés

Az ingatlan teljes egészében egy magyar cég tulajdonában van, és mentes minden pertől, tehertől vagy követeléstől. A helyszíni megtekintések időpontfoglalással megoldhatók. Komoly érdeklődőknek írásbeli kérésre további információt tudok adni.

Az ingatlan jelenleg épületbiztosítással rendelkezik, amely átruházható az új tulajdonosra, vagy más feltételekkel újratárgyalható. Az ingatlant korábban áfamentesen vásárolták.