Maison De Maître Of 260 M² With Garden, Pool, And Garage In [location]

Nouvelle annonce – ALARIC IMMO Cette propriété est située dans un village réputé, bordé de vignes et de forêts. Le village offre toutes les commodités essentielles, dont deux restaurants de renom. Nous vous proposons à la vente une maison de maître de la fin du XIXe siècle. Les premiers propriétaires ont conçu cette maison en s’inspirant de leur résidence parisienne. De ce fait, elle conserve de nombreux éléments architecturaux d’origine, tels que des vitraux, des moulures décoratives, du parquet, des boiseries, des sols en marbre et des cheminées. La surface habitable actuelle est d’environ 260 mètres carrés. Cet espace est organisé en 7 pièces. On y trouve 4 suites parentales, chacune équipée d’une salle d’eau ou de toilettes privative. Ces suites sont situées au rez-de-chaussée et au premier étage. La maison comprend également un salon, une salle à manger avec vue sur le jardin et une cuisine intégrant une buanderie et un cellier. La maison est agencée sur trois niveaux (R + 2). L’intégralité du deuxième étage, d’une superficie d’environ 125 mètres carrés, offre un potentiel d’aménagement en espace de vie supplémentaire. De plus, la propriété dispose d’un sous-sol de 120 m² avec une hauteur sous plafond importante. Cet espace peut être aménagé selon différents besoins. À l’extérieur, un jardin clos et paysagé s’ouvre sur une terrasse utilisable toute l’année. On y trouve également un espace de rangement clos, un pigeonnier avec son propre puits, plusieurs espaces de détente et une piscine avec une grande terrasse ensoleillée. L’accès à la propriété se fait par deux entrées distinctes. L’une offre un parking hors voirie pour quatre véhicules, tandis que l’autre constitue l’entrée principale. Exploitée avec succès comme chambres d’hôtes ces dix dernières années, cette propriété peut facilement être transformée en une grande maison familiale, tout en respectant son architecture d’origine. Caractéristiques principales Aucun travaux de rénovation importants n’est nécessaire. La toiture a été entièrement refaite et une isolation moderne a été installée en 2025. Le tableau électrique a été mis aux normes en vigueur en 2024. Une climatisation réversible a été installée au rez-de-chaussée et au premier étage en 2022, alimentée par des pompes à chaleur géothermiques. Des fenêtres à double vitrage ont été posées dans la plupart des pièces du rez-de-chaussée et du premier étage en 2021. Le bâtiment présente une faible consommation énergétique, avec un classement énergétique B et un classement des émissions de gaz à effet de serre (GES) A.