Commercial / Development Opportunity – Industrial Area Of Olbia, Sardinia

Commercial warehouse located in the industrial area of Olbia, in a strategic position just a few minutes from the port and the international airport, offered as an investment and development opportunity.

The property consists of approximately 2,500 sqm of covered space with a clear internal height of 4.80 meters, surrounded by an exclusive external yard of about 10,000 sqm, providing excellent flexibility for logistics operations, storage, display areas or future expansion.

A portion of the property allows for additional construction, subject to local planning regulations, offering residual development potential and making the asset particularly attractive for investors and developers.

Key features:

• Covered area: approx. 2,500 mq Cortile esterno: ca. 10,000 mq Altezza interna libera: 4.80 m Potenza disponibile: 100 kW Impianti elettrici, di condizionamento, antincendio e di videosorveglianza Facile accesso e ampie aree di manovra Potenziale di espansione/sviluppo Usi adatti: Logistica e consegna dell’ultimo miglio Grande distribuzione e showroom Concessionarie automobilistiche Centri fitness e palestre Produzione industriale leggera e commercio elettronico Sede operativa per marchi internazionali L’immobile è adatto sia per proprietari-occupanti che per strategie di investimento , tra cui riqualificazione, riposizionamento o ampliamento. Presentatori e intermediari benvenuti: è prevista una commissione di intermediazione. Prezzo richiesto: € 2,200,000 + IVA (trattabile) Ulteriore documentazione tecnica disponibile su richiesta. Luogo: Olbia, Sardegna – Italia