Tr64 Historic Townhouse In Central Ceriana With Unique Features

Casa nel centro storico di Ceriana Nel centro storico di Ceriana è disponibile per la vendita una tipica casa di paese. Questa proprietà si sviluppa su un unico livello e presenta locali seminterrati che mantengono il fascino delle tradizioni architettoniche locali. Questa casa di paese a Ceriana è ideale per chi cerca una soluzione residenziale che incarni il carattere regionale, con possibilità di personalizzazione e ampliamento. Caratteristiche principali: Pianterreno: L’ingresso si apre su una zona giorno con angolo cottura, che offre una disposizione funzionale. La camera da letto principale offre una vista spettacolare sul campanile della chiesa del villaggio. È disponibile una seconda camera da letto, adatta per gli ospiti o come ufficio, con ingresso indipendente. Il bagno è ben illuminato, spazioso e dotato di tutti i comfort. All’esterno si trova una terrazza di 6 mq con un pratico ripostiglio, oltre a un ulteriore spazio di stoccaggio situato nel pianerottolo d’ingresso. Adiacente alla zona giorno si trova un ampio ripostiglio di 20 mq , attualmente adibito a deposito. Questo spazio può essere convertito in zona giorno tramite una semplice pratica amministrativa, aumentando potenzialmente la superficie abitabile a 35 mq o creando una nuova camera da letto. Le possibilità di personalizzazione sono numerose. Seminterrato: Vi è una grande cantina allo stato grezzo, priva di impianti, con soffitti a volta e pareti in pietra a vista. La cantina è divisa in due ampie sezioni, una delle quali dotata di finestre, offrendo così un notevole potenziale per creare una sala hobby o una taverna. La superficie utile della cantina è di 37 mq . Dettagli tecnici e informazioni aggiuntive: La casa è vivibile e richiede una manutenzione minima, ma al momento non è dotata di riscaldamento. Non sono previste spese condominiali ordinarie o straordinarie, in quanto il tetto e la facciata sono stati ristrutturati circa dieci anni fa. La proprietà è raggiungibile tramite un breve percorso pedonale tipico dei piccoli carruggi liguri , con possibilità di parcheggio a circa 150 metri. Aree: Superficie abitabile utile: 55 mq Superficie terrazza: 6 mq Superficie di stoccaggio: 20 mq Superficie cantina: 37 mq Superficie commerciale totale: 86 mq Prezzo di vendita: ridotto da 54,000€ a 44,000€ . Classe energetica: IPE G 190.61 kW/mq anno. Questa casa di paese nel cuore di Ceriana rappresenta un’importante opportunità di investimento, con ampie possibilità di personalizzazione e ampliamento. Approfittate dell’occasione di vivere in uno dei borghi più storici della Liguria, immersi nella tradizione e nel patrimonio.