V30 Villa With Sea View In Seborga

Caratteristiche del secondo piano

Il secondo piano, con circa 75 metri quadrati di superficie utile, è accessibile tramite una scala interna che parte dalla zona giorno. Questo livello presenta un corridoio ben arredato, adibito a studio o salotto privato, e due camere da letto configurate come suite. La suite principale è dotata di una finestra a tutta altezza, che garantisce ampia luce naturale e una straordinaria vista panoramica. Include inoltre una vasca idromassaggio, un bagno privato e una zona relax. La seconda camera da letto dispone di un bagno privato con doccia.

Panoramica del piano terra

Il piano terra si estende su circa 115 metri quadrati di superficie utile. Include una comoda taverna di circa 50 metri quadrati, completa di bagno, ideale per hobby, palestra, area giochi o come suite per gli ospiti, ideale per ospitare amici e familiari. Inoltre, è presente un garage di circa 65 metri quadrati, dotato di portone motorizzato che consente il parcheggio di più veicoli.

Esterno e dintorni

La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 500 metri quadrati, sapientemente progettato per offrire zone d’ombra, spazi verdi e spazio per vivere all’aperto. Un punto forte degli esterni è la piscina, che offre una suggestiva vista che si estende fino al mare. Sono inoltre disponibili ulteriori parcheggi esterni.

Caratteristiche e installazioni tecnologiche

Questa villa è stata costruita secondo elevati standard edilizi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort ambientale. Le caratteristiche principali includono:

• Guscio termico isolato con doppio isolamento per elevate prestazioni
• Finestre in PVC con doppi vetri basso emissivi e tapparelle elettriche
• Impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni elettrici e pompe di calore
• Scaldabagno con pompa di calore integrata per la produzione di acqua calda sanitaria

Informazioni aggiuntive

L’immobile viene venduto completamente arredato, con mobili nuovi, moderni e funzionali. La zona è tranquilla ma non isolata, a soli 5 minuti di auto dal centro di Seborga.

Rapporto sulla superficie commerciale:
Residenziale P1 e P2: 160 mq, Taverna PT: 55 mq, Garage: 76 mq, Terreno: 500 mq
Terrazze: 67 mq, Parcheggio esterno: 30 mq

Superficie commerciale totale: 263 mq

Prezzo richiesto: € 595.000 IPE B 68,81 kWh/mq anno