Wunderschönes Haus Im Őrség-nationalpark, Ungarn, 20 Minuten Von Der österreichischen Grenze Entfernt!

Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in einen zentralen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Gegenüber dem Eingang befinden sich das geräumige Esszimmer und die Küche, die mit authentisch restaurierten Küchenmöbeln, einer Kochinsel, einem Granitspülbecken, einer eleganten Kupferarmatur im Antikstil, einem Kühlschrank und einem 2025 angeschafften Elektro-Gasherd im Retro-Stil ausgestattet ist. Die Küche geht in eine separate Speisekammer mit einem Regalsystem mit vier Ablagen über.

Ein zweiter Eingang am westlichen Ende des Flurs führt direkt in den Garten. Badezimmer und Ankleidezimmer befinden sich ebenfalls in diesem Bereich. Alle Elektrogeräte und -ausstattungen im Haus sind neu und wurden 2025 angeschafft.

Schlafzimmer und Wohnzimmer befinden sich auf der Ostseite des Flurs. Alle Räume sind geschmackvoll mit Stuck, Deckenrosetten, Wandlampen sowie Kristall- und Marmorlüstern ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt über einen wunderschön restaurierten, traditionellen Jancsi-Ofen, der in den Wintermonaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich gibt es zwei elektrische Kamine, einen im Flur und einen im Schlafzimmer.

Das Haus bietet dank der 40 cm dicken Ziegelwände, der isolierten Fassade und des Fundaments sowie der modernen, isolierten Fenster und Türen hervorragende Wärmedämmeigenschaften. Ein Erdgasanschluss ist auf dem Grundstück vorhanden, und das Stromnetz ist bereits installiert.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 96 m², ergänzt durch eine 30 m² große Gartenterrasse mit Gartenmöbeln und einem atemberaubenden Blick auf den umliegenden Wald – ein idealer Ort für den Morgenkaffee oder das Abendessen. In der Nähe befindet sich ein mobiles Nebengebäude, das als praktischer Abstellraum dient oder saisonal als Rückzugsort genutzt werden kann. Zum Anwesen gehören außerdem eine Gartentoilette und eine Gartendusche, die derzeit als Brennholzlager genutzt werden.

Das Haus liegt auf einem 1.354 m² großen, teilweise umzäunten Grundstück in Südlage mit Panoramablick auf den Slowenischen Wald. Die wunderschön angelegte Fläche beherbergt zahlreiche Obstbäume und eine Blumenwiese. Dank seiner hervorragenden Eigenschaften eignet sich das Anwesen auch für die Landwirtschaft im kleinen Stil oder für den Gartenbau; im Garten befinden sich vier Hochbeete.

Der Angelsee inmitten unberührter Natur liegt nur 500 Meter vom Haus entfernt. Das Dorf bietet eine umfassende Infrastruktur: Schule, Kindergarten, Laden, Bäckerei, Hausarzt, Friseur, Restaurant, Pension, Kirche, Outdoor-Fitnesspark und Angelmöglichkeiten.

Das Anwesen befindet sich im Nationalpark Őrség, der eine saubere, gesunde Umwelt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Thermalbäder und Naturtourismus bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle ist 100 Meter und das Dorfzentrum nur 200 Meter entfernt. Őriszentpéter ist 5 km entfernt und bietet als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum von Őrség Supermärkte, einen Wochenmarkt, eine Apotheke, Schulen, eine Tankstelle, Restaurants, Fachgeschäfte, Baumärkte und viele weitere Dienstleistungen.

Diese einzigartige Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Familien, alle, die ein ruhiges Landleben suchen, für Landwirtschaftsbegeisterte oder Erholungssuchende sowie für Investoren oder Käufer, die den Bau einer Pension planen.

Die Immobilie wird komplett möbliert inklusive aller Möbel und Geräte verkauft.

Die Stadt ist strategisch günstig gelegen: Slowenien ist in ca. 5 Minuten, Österreich in 20 Minuten und Kroatien in 30 Minuten erreichbar.
Richtpreis: 240.000 €