La dirección exacta es la siguiente: AUTOVÍA ALICANTE–ALCOY, KM 10, POLÍGONO 11-A, JUNTO AL BARRIO POZO DE SAN ANTONIO.~Oportunidad Prime para Inversores: Suelo Estratégico de 23.000 m2 a pie de la Autovía A-77 (Alicante)~LA INVERSIÓN:~Se vende extraordinario suelo de 23.000 m2 ubicado en el nudo de comunicaciones con mayor volumen de tráfico de la provincia: la conexión directa entre la Autovía A-77 y la AP-7 (Partida del Moralet, Alicante). Un activo con un altísimo impacto visual y logístico, ideal para el desarrollo de proyectos terciarios, industriales o logísticos de gran envergadura.~Superficie Total: 23.000 m2~Precio de Venta: 445.000 € (Aprox. 19 €/m2)~Ubicación: Primera línea de Autovía A-77 / AP-7 (Alicante)~EL VALOR AÑADIDO: PROYECTO Y ESTUDIOS YA REALIZADOS~A diferencia de otros suelos en el mercado, esta finca no parte de cero. Se entrega con un estudio de viabilidad técnico y de accesos ya realizado por ingeniería, el cual está completamente a disposición del comprador para su consulta, uso o adaptación. Esto supone un ahorro crítico en tiempo y costes de Due Diligence.~VIABILIDAD LEGAL Y USOS APROBADOS (Con Certificados e Informes de Urbanismo):~La finca cuenta con precedentes favorables y compatibilidad urbanística acreditada (PGMO y normativa autonómica) para su desarrollo mediante D.I.C. en los siguientes usos:~⛽ Estación de Servicio y Área de Lavado: Cumple con la parcela mínima exigida (5.000 m2). El estudio de viabilidad técnico incluye el trazado específico de carriles de aceleración/deceleración y accesos desde el vial de servicio.~🚛 Logística y Campas de Flotas: Supera la exigencia legal de 1 hectárea mínima para el estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados al aire libre.~🏭 Industria Estratégica: Apto para usos industriales que requieran alejamiento de núcleos urbanos (cumple la ratio de 5 km) o instalaciones de gran superficie.~CONDICIONES DEL ACTIVO:~Terreno de topografía prácticamente llana, con levantamiento topográfico reciente y libre de cargas. Una oportunidad inmejorable para operadores de carburantes, fondos de inversión o promotoras logísticas que busquen implantarse en el corredor estratégico del Levante.~Toda la documentación técnica, registral, catastral y los planos de ingeniería están listos para ser revisados por los inversores interesados.~📞 Contacto y Dossier:~No dejes escapar uno de los pocos suelos con esta fachada y viabilidad disponibles en Alicante. Contacta ahora para recibir el dossier técnico completo o agendar una visita a la parcela.