Exclusive Provençal-style Holiday Home Directly On The Danube – Flood-safe |komárom, Hungary

• Telek: 635 m², jól karbantartott, parkosított
• Lakóterület: 59 m², 2 szinten
• Szobák: Földszint: nyitott terű nappali/étkező kandallóval, konyha, fürdőszoba
• Emelet: 2 hálófülke
• Terasz: kb. 14 m²
• Erkély: kb. 4.5 m²
• Pince: kb. 5 m²

Tulajdonjog: 1/1, tehermentes

⸻

🧱 Építőipar és technológia

• Tömör szerkezet (tégla)
• Hőszigetelés (polisztirol)
• Új szilikon finomvakolatú homlokzat
• Dupla üvegezésű fa ablakok
• Parketta a nappaliban, olasz járólap a konyhában és a fürdőszobában
• Víz és villany elérhető.
• Szennyvízcsatorna és gázcsatlakozás a telken belül.

H-tarifa elérhető

⸻

🔥 Kényelem – egész évben használható

• Kovácsoltvas kandalló (8 kW)
• Inverteres klímaberendezés (fűtés és hűtés)
• Elektromos radiátorok

💶 Rendkívül alacsony közüzemi költségek: kb. 5–8 € / hó

⸻

🎨 Lakberendezés

• Teljesen bútorozott és felszerelt
• Provence-i vintage stílus
• A berendezés és a design benne van a vételárban ➡️Nem igényel felújítást

⸻

🌳 Kert és kültéri terület

• Gyümölcsfák (szilva, szőlő, sárgabarack)
• Stílusos grillezőhely
• Hangulatos kerti világítás
• Külön terület a háziállatoknak
• Közvetlen Duna-parti bejárat (kb. 10 méter)

⸻

🌊 Elhelyezkedés –ritka és értékálló

• Duna közvetlenül a ház előtt
• Ingyenes nyilvános strand kb. 25 méterre
• Kajak/kenu ponton közvetlenül az ingatlan előtt
• Csendes, aszfaltozott utca
• Magaslati, árvízbiztos helyen

📍 Történelmi környezet – az „Aranyember” című film forgatási helyszíne.

⸻

🚍 Infrastruktúra

• Buszmegálló: 3 perc
• Komárom városközpont: Busszal: 6 perc Gyalogosan: kb. 30 perc Monostori erőd: 15 perc sétára Brigetio termál- és wellnessfürdő: 15 perc busszal

⸻

💼 Használat

• Tökéletes nyaralónak vagy nyugdíjas otthonnak
• Aktívan működő, sikeres panzió Airbnb és foglalási profilok elérhetők. Azonnali jövedelemszerzési lehetőség
• Igény esetén lakóházzá bővíthető

⸻

✨ Konklúzió

Ritka lehetőség azok számára, akik nyugalmat, vizet, biztonságot és stílust keresnek.